Contratti di locazione · provincia di Terni
Contratti di locazione, gestiti dall'inizio alla fine
Registrazione, cedolare secca, proroghe e adempimenti annuali: un solo referente per tutta la durata del contratto.
Canone concordato
L'attestazione di rispondenza la rilasciamo noi, in sede
Presso la nostra sede c'è la rappresentanza provinciale di UNIONCASA, sindacato dei proprietari. Grazie all'adesione all'accordo territoriale vigente nei comuni della provincia di Terni, possiamo rilasciare l'attestazione di rispondenza: il documento che serve per accedere alle agevolazioni fiscali del canone concordato.
Cedolare secca ridotta
Il canone concordato dà diritto all'aliquota agevolata al posto di quella ordinaria, per tutta la durata del contratto.
Sconto IMU
Si somma al risparmio sulla cedolare. La misura dipende dalle delibere del comune in cui si trova l'immobile.
Il nuovo accordo territoriale della provincia di Terni è in approvazione: appena pubblicato troverai qui l'elenco dei comuni che vi aderiscono.
Un solo passaggio
Attestazione, contratto e registrazione si fanno qui, nello stesso posto e nella stessa giornata.
Quanto risparmi davvero
Scrivi il canone che chiedi oggi e vedi la differenza tra contratto libero e canone concordato. È una stima: il conto preciso lo facciamo insieme, gratis.
Risparmio stimato ogni anno
660 €
- Contratto libero (21%)
- 1260 €
- Canone concordato (10%)
- 600 €
A questo si somma la riduzione IMU, che cambia da comune a comune: te la calcoliamo noi sul tuo immobile.
Stima sulla sola cedolare secca, aliquote 2026. Il risparmio effettivo dipende dal contratto e dalle delibere del comune: il conto preciso te lo facciamo noi in sede, gratis.
Cosa registriamo
Non solo affitti
Registriamo tramite la piattaforma Entratel dell'Agenzia delle Entrate: niente code allo sportello, niente moduli da compilare a casa.
Abitativi
In regime di cedolare secca oppure con pagamento delle imposte di registro e bollo. Se il contratto è a canone concordato, l'attestazione la rilasciamo qui.
Commerciali
Registrazione con pagamento delle imposte di registro e bollo, prima annualità e annualità successive.
Comodati d'uso gratuito
Registrazione del comodato, spesso richiesta per l'agevolazione IMU sull'immobile concesso a un familiare.
Preliminari di compravendita
Registrazione del compromesso, con il calcolo delle imposte dovute sulla caparra e sugli acconti.
Per tutta la durata
Il contratto non finisce il giorno che lo firmi
È qui che di solito si sbaglia: una scadenza saltata costa una sanzione. Restiamo il tuo referente dall'inizio alla fine.
- Proroga
- Alla scadenza del primo periodo, con la comunicazione nei termini.
- Risoluzione
- Chiusura anticipata del contratto e adempimenti collegati.
- Cessione
- Passaggio del contratto a un altro soggetto.
- Subentro mortis causa
- Voltura agli eredi o ai conviventi aventi diritto.
- Annualità successive
- Il versamento annuale che ci si dimentica: ce ne occupiamo noi per tutta la durata.
Portaci il contratto, al resto pensiamo noi.
Anche se il contratto è già partito o l'hai registrato altrove: possiamo prenderlo in carico e seguirlo da qui in avanti.